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La Ley de Propiedad Horizontal española establece desde 2013 que los residentes pueden instalar cargadores de vehículos eléctricos sin necesidad de permiso explícito de sus vecinos. Este marco legal otorga a los propietarios el derecho a proceder con las instalaciones necesarias incluso si implican zonas comunes o elementos estructurales de una instalación de aparcamiento.
Un conflicto reciente en Bizkaia llegó al Tribunal Supremo después de que un residente impugnara la instalación de conductos eléctricos a través del forjado estructural del edificio. Aunque un tribunal provincial ordenó inicialmente la retirada de la infraestructura, el Tribunal Supremo falló finalmente a favor de los instaladores.
El tribunal determinó que las modificaciones eran aceptables porque las perforaciones eran mínimas, cumplían con las normas de seguridad y no afectaban negativamente a otros propietarios. El fallo subraya que, si bien los individuos poseen sus plazas de aparcamiento específicas, no poseen un control absoluto sobre los componentes estructurales circundantes.
Este precedente legal confirma que los cables de los cargadores privados pueden atravesar zonas comunes sin autorización colectiva. Dichas instalaciones están permitidas siempre que no comprometan la seguridad o los derechos de otros residentes, limitando efectivamente la capacidad de los vecinos para bloquear estas mejoras de infraestructura.
